Оценка недвижимости в Москве
Определяем рыночную стоимость квартир, домов, участков и коммерческих помещений. Отчет по ФЗ-135 и ФСО принимают банки, суды, нотариусы и органы опеки. Оценщик в СРО, ответственность застрахована на 300 000 ₽.
Для какой цели нужен отчет
Требования к отчету задает тот, кто его примет. Выберите адресата - на странице цели описано, какие документы нужны и на что смотрит проверяющий.
Что вы получите
-
Отчет об оценке, 40-80 страниц
Прошит, пронумерован, с подписью и печатью. Копия с ЭЦП - файлом.
-
Описание объекта и расчет
Аналоги, корректировки, подходы к оценке, итоговая величина стоимости.
-
Документы оценщика
Диплом, свидетельство СРО, полис страхования ответственности.
-
Договор, акт и счет
Закрывающие документы для бухгалтерии, включая счет для юрлица.
Документы для заказа
- Выписка из ЕГРН или свидетельство
- Технический или кадастровый паспорт
- Паспорт собственника
- Договор долевого участия - для новостройки
- Реквизиты и карточка - для юрлица
- Фото объекта, если осмотр дистанционный
Выписку из ЕГРН и данные кадастра запрашиваем сами - это добавляет 1 день, но не увеличивает цену. Достаточно паспорта и адреса объекта, чтобы начать.
Прислать документыКак мы работаем
Гарантии по этой услуге
Если банк, нотариус или суд вернет отчет по нашей ошибке - переделаем бесплатно или вернем оплату.
Полис на 300 000 ₽, копия входит в отчет. Оценщик состоит в СРО, квалификационный аттестат действующий.
Стоимость фиксируем до начала работ. Доплаты за «сложность объекта» по ходу дела не возникает.
Данные объекта и результат не передаем третьим лицам. По запросу подписываем NDA.
Вопросы по оценке недвижимости
Сколько действует отчет об оценке?
Итоговая величина стоимости рекомендуется к применению 6 месяцев с даты оценки. Банки часто требуют отчет не старше 3 месяцев, суды принимают на дату, указанную в определении.
Можно ли оценить без осмотра квартиры?
Да, для типовых квартир достаточно документов и фотографий. Осмотр обязателен, когда объект нестандартный, есть перепланировки или отчет готовится для суда.
Примет ли банк отчет вашей компании?
Да, мы аккредитованы в 18 банках, включая Сбербанк, Газпромбанк и ПСБ. Если у адресата возникнут замечания, дорабатываем отчет бесплатно.
Что делать, если оценка нужна на прошлую дату?
Ретроспективная оценка возможна: стоимость определяем на нужную дату по рыночным данным того периода. Такие отчеты чаще всего заказывают для наследства и судов.
Работаете ли вы за пределами Москвы?
Да, выезжаем по Московской области, в Калугу и Брянск. Часть объектов оцениваем дистанционно по документам и фото из любого региона.
Обсудите задачу с оценщиком сегодня
Назовем стоимость и срок по вашему объекту. Консультация бесплатная и ни к чему не обязывает.